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娄底房价如何?娄底市城区的房价是根据地段的不同、而价格不同,城区中心及学区相对高一点,整个房价市场在3千多到5千每平方米之间,真正拉高房产价格的是碧桂园集团在娄底开发的几

娄底房价如何?

娄底市城区的房价是根据地段的不同、而价格不同,城区中心及学区相对高一点,整个房价市场在3千多到5千每平方米之间,真正拉高房产价格的是碧桂园集团在娄底开发的几个小区。

支撑娄底经济的是涟钢集团,单位利润相对好一点、购买能力强一点,但是该单位有自己的建筑公司,住房是福利房机制,以涟水河为界,南北分明。

恩口、利民、斗笠山几家国有煤矿相继关停或转让,一部分煤矿入股的人在煤价高涨的时候成了暴发户,在城区购买了房产,洪源机械厂、华达机械厂、169厂这些军工企业因军转民单位效益可想而知,且都有自己的安置小区,这部分人对房产是思而不达,不如不想,得过且过、过好眼前的小日子。

二手房的交易价攀高最主要是房产中介造成的,一个三十平方的房产中介门面,养活二十多个“提篮子”的介绍人,邻居一套房子私下委托过我出售,他在中介处也登记了,中介人带人看房谈价高出委托出售人的价格有五万以上。

娄底城区生活消费物价相对比较高,接近省会长沙的物价,大量的农村人口涌入城市,在房产建筑屈起之初起了一定的促进作用,而工业基础薄弱,没有几个城市的龙头企业去支撑一个城市的长远发展,银行断贷,许多小区的入住率很低。

在房产投资最初阶段,民众炒房,有的人入手几套,十几套,开发商误判了市场的走向,最后一走了之,许多烂尾楼多年沉睡在原野上,房产价格的泡沫成了入围投资人的一块心病。

湖南娄底的特产有什么?

关于娄底,壹周君曾听闻一句话“吃在新化、玩在冷江、路过涟源、住在娄底”。当地有名的新化三合汤、新化杯子糕、新化水酒等都是这句话强有力的证明。

“好水之地必出好酒”,新化水酒每年都会吸引大批慕名而至的到访者。水酒原料选用当地当季糯米,这水酒中的水取自山泉水,酿酒的酒曲是当地松山辣叶草,这自然无添加的用料配上千百年流传下来的古朴工艺,所谓佳酿不过如此。

杯子糕因放在杯子中而得名,它还有另一个让人过目不忘的名字,叫肚脐糕,它的中间有凹陷,四周又是圆滚滚、凸出来的形状,与肚脐到颇有神似之处。新化当地做杯子糕的小摊不少,只见摊主们熟练地重复着一套操作:杯子里舀米粉、加冰糖、盖盖儿、上锅蒸。蒸个十几秒,热气腾腾的杯子糕出炉了。

当然,娄底特产绝不局限于新化,永丰辣酱就是在当地极有知名度的、来自于双峰县永丰镇的特产。永丰辣酱的历史已经很久远了,距今已超过三百个春秋,用当地产的灯笼椒做料是这辣酱的一大特色,这种辣椒味道辣中带甜、肉质肥厚,掺拌上黄豆、小麦、糯米之后,口感味道都没得说,妥妥地下饭神器。

永丰一带的优质大豆制出的五味香干也是当地一大特产。曾经被列为贡品的五香豆干早在明朝时期就已经有记载了,永丰镇有人制作五味香干,后来成为人们喜爱的风味食品。

冷水江市的铁山村有杨梅之乡的称号,铁山杨梅便是当地一大招牌,每到梅熟季节,山上成林的梅树结下饱满多汁的杨梅,甚是喜人。

娄底的房价还会涨吗?

娄底市位于湖南省中部,它是一个地级市。管辖有两个县级市,一个是,涟源市,和冷水江市,还有两个县一个是新化县和双峰县。人口在500万左右。工业经济不是很发达。以手工剪纸闻名,主要是以矿产为主,锑矿是世界之冠,煤矿,在湖南全省排名第一。

由于是个矿产城市,开矿造成的城市污染。地下水资源流失,这就造成了娄底不适怡居住,所以,娄底市的房价一直徘徊在三四千元左右,好一点的地段才5000多元一个平方。在全国房价普涨的情况下,娄底市的房价还在原地踏步。这跟它开采矿产资源污染空气有关。而且,娄底市的人口还在不断的流失,大部分人都前往长沙购房,而不是选择留在娄底市。

如果娄底市的矿产资源,在以后的日子里继续开采的话。那娄底市的房价,也一定会在低位继续徘徊。毕竟人们不希望自己住在一个空气被污染的城市,所以,娄底市的房子,不利于投资。没有了投资价值,娄底市的房价以后不但不会上涨,还有可能会下降。你们是怎样认为的呢?欢迎在下方留言。

娄底2018年的房价多少?你怎么看?

谢邀,我是从事房地产行业的,这个问题已经有朋友问了几次了,再重复回答一次!先来看之前的预测(可以去点击我的头像进去看往期的回答,当时娄底还是4字头的均价):


现在半年时间不到,宁邦早就开盘了,开盘时高层5k多,多层6k多,和顺嘉苑几个月时间里也到了5k多。

当然市场又发生了变化,但是涨的主旋律暂时不变。



变化的因素相对去年前年来说,主要人材料上涨,比如钢材两年前2k左右,现在4k多一顿,混凝土从200多涨到400多,而且还不一定有货!结合娄底当地的特色,塔吊、机械设备、管材等等全部被碧桂园、宁邦搞走了,加之地供应不足,且从100万一亩疯涨到500多万一亩,各位想想看,有什么理由会降?这些都是实打实的变化,好多人可能会觉得娄底的房价是碧桂园拉起来的,其实此言差矣,本质是什么没看到,建设成本大幅上涨,何况,此碧桂园非比彼碧桂园,都是几个娄底老板扯着大旗,不过确实有一个营销策划团队且确实有一套。



最近娄底五行缺石,往上走是理所当然,其他的什么二胎政策放开啦,市场回暖啦等等一系列的理论分析就不在此班门弄斧了。

以上所说全是我一个人想出来的,如有雷同,纯属抄袭,请各位大佬指正批评!手机码字不易,请点赞关注!谢谢!

刚需到湖南娄底买房可以吗?

娄底湖南省中部,是湖南省地级市,位于湖南地理几何中心,是环长、株、潭城市群一小时经济圈的重要城市。

目前,娄底的房价比较低。据安居客数据。2018年2月份娄底新房均价为3894/平,环比上涨2%。其中娄星区均价4190/平,新化县3900,涟源县3325元,双峰县3300元……价格高的也才6000多。虽然数据是平均值,也有一定的滞后性,但也能大体反映出娄底房价的状况。


娄底是个年轻的城市 ,这里是湖湘文化与中原文化的交汇地,文化厚重。这个城市虽小,却有自己独特的味道。这里民风淳朴,风光秀美,是中国优秀旅游城市、国家园林城市、中国十大宜居城市等。


娄底的交通也非常便利。娄底有沪昆高铁和沪昆铁路横穿东西,洛湛铁路和娄邵铁路纵贯南北。还有二广高速、沪昆高速、娄怀高速、长韶娄高速、娄衡高速等高速公路穿过。另外,还有机场建设等。未来的娄底,高速、火车、高铁、航空齐备,出行方便快捷。

如果是刚需,我觉得有钱就出手买吧,毕竟娄底的房价不高,相对于其他地级市,甚至可以说是比较低的。另外,全国经济都向好发展,娄底的城市环境和交通也不错,娄底房价还有继续上涨的可能。刚需越晚买越被动。

湖南娄底算几线城市?

娄底市是湖南省重要的省辖地级市,区位优越、交通便捷。其位于湖南省地理几何中心,是湘博会永久性的举办之地,是湖南省重要的工业城市,是湖南省内环长株潭城市群一小时经济圈的重要城市,被赞为“湘中明珠”。



湖南娄底市下辖娄星区、冷水江市、涟源市、双峰县、新化县等一区2县、2市,总面积8100多平方公里,人口385万。

据《2017城市商业魅力排行榜》中表述,湖南娄底为四线城市。如下图



这份排行榜是从2013年以来,按照商业资源的聚集度、城市的枢纽性、城市人的活跃度、生活方式的多样性和未来可塑性这五个维度加权计算,每年对中国338个地级以上的城市进行再次排名。2017年共评出4个一线城市、15个“新一线城市”、30个二线城市、70个三线城市、90个四线城市和129个五线城市。这份排行榜每年各地排名都有变动!



其中,湖南省有6个城市位居四线,分别为湘潭、娄底、常德、怀化、郴州、邵阳这几个上榜。




我是湖南李逸,热枕为您分享大小事儿。喜欢的请关注点赞,以免迷路。另若有不同看法请留言,谢谢!

刚需现在到娄底买房合适吗?

娄底市是湖南省重要的省辖地级市,位于湖南地理几何中心,是湘博会永久举办地,是湖南重要的工业城市,湖南能源,区域级流通节点城市,原材料战略储备基地,是环长株潭城市群的重要组成部分,被誉为“湘中明珠”。

娄底区位优越,交通便捷。地处湖南几何中心,是南北通达、东西连贯的要衢,是环长株潭城市群一小时经济圈的重要城市。沪昆铁路和沪昆高铁横穿东西,洛湛铁路和娄邵铁路纵贯南北,成为湖南重要的“十字型”铁路枢纽。沪昆高速公路、娄怀高速、长韶娄高速公路、二广高速公路、娄衡高速公路、益娄高速相继全面贯通,娄底大道、龙琅高速、娄醴高速相继规划开工建设,娄底即将步入“高速”时代。娄底通用机场建设进入准备阶段,随着高速、高铁、航空等基础建设的全面推进,娄底已成为环长株潭城市群中极具发展潜力与活力的重要节点城市。

既然你是刚需的话,如果你作为一名娄底人的话,在娄底买房还是合适的,离老家,亲朋好友比较近,走动联络也比较方便!你可以在娄底多参考一下几个楼盘,最好是实地看看,才能更加的了解房子的户型,周边的交通和配套设施!

祝你心想事成!也希望大家能关注我一下!

娄底未来的发展如何?

走旅游发展道路,娄底新化的旅游推广应该是做的最好的,紫鹊界梯田,梅山龙宫,大熊山,娄底人都知道,还有涟源湄江地质公园,小桂林之称不是浪得虚名。

走工业高科技化道路,以前有冷水江锡矿山世界闻名,现今三一重工强势崛起,华菱涟钢厚积薄发。

走工人专业规模化道路,新化洋溪的打印机队伍,西阳高压线队伍,据说全国复印店老板都是新化人,架高压线的都是西阳人。

湖南娄底的房价如何?是多少?

娄底半小时到长沙,房价仅其一半,同比涨26%,棚改立功

娄底是湖南省最年轻的地级市,2017年末,娄底市常住人口391万人,户籍人口453万人。2017年,全年实现地区生产总值(GDP)1544亿元。很多人好奇名字怎么来的,据传,天上二十八星宿中的“娄星”和“氐星”在这里交相辉映,因而得名。清朝的湘军的统帅曾国藩曾经居住于此。娄底由于位于湖南省的几何中心,横向和纵向的铁路交汇于此,使其成为铁路枢纽,交通中心。而且自从通了高铁,娄底到长沙的交通时间缩短到了34分钟。半个小时,两座城市就能实现联通。而目前半小时之遥的省会房子均价是1.1万元每平米,而娄底的房价如今多少钱呢?

根据某著名的房价统计网站,娄底房价5200元每平米。不到半小时之外的省会长沙的均价一半。最繁华的娄星区均价5288元每平米。

而从市区的房价分布来看,孙水公园附近的楼盘最贵,均价超过6000元每平米。娄底目前的均价同比上涨了26%,是哪些人在买房推高了房价呢?我找到了2018年1月-11月的统计数据,目前娄底的购房人群画像是这样的;大多数还是本地人购房,占73%,外省的购房者不足5%。可见更多是本地人自己推高了房价。那么本地人一定很有钱,不然哪来的钱买房呢?根据娄底市2017年统计公报,全市居民人均可支配收入16813元,其中城镇居民人均可支配收入25634元。也不高啊。那么买房的钱从何来?

娄底市计划2018-2020年实施棚户区改造106762户,其中:2018年计划39099户,2019年计划40160户,2020年计划27503户,2020年以后待改造计划21622户。可见棚改的重头戏是在2018年和2019年。两年加起来要棚改8万多套,占棚改任务的80%。而现在的棚改操作多是货币化安置。就是拆了老房子之后,不再建设新房,而是给个几百万。这样下来,普通拆迁户突然有钱了,要买房,市场上则突然增加了1-2千亿的购买力。房价涨26%,也就情理之中了,你说呢?

娄底双峰的房价怎么样?

你应该问双峰走马街镇的房价怎么样?

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